两部门发文 我国将新一轮推进房产“带押过户”

记者昨日（30日）获悉，自然资源部、中国银保监会批转《关于相互配合做好移转“带押付清”便民利企服务的汇报》，对相互配合做好移转“带押付清”特别强调上半年部署。

两部门明确，各地要在已有临时工的基础上，以“三个扩张”上半年加速“带押付清”：推动省会城市、计划单列市同月意味着，并逐步向其他市县扩张；推动同一的银行企业同月意味着，并逐步向跨的银行企业扩张；推动公寓类移转同月意味着，并逐步向工业、赢利等类型移转扩张，最终意味着地域范围、企业和移转类型“带押付清”全散布。

两部门要求各地结合本地实际，确认适宜的提出申请模式。尤其是买方涉及不同贷款方的其业务，期望各地更进一步引入预告已登记，防止“房东二卖”，防止债权悬空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。

相关教育工作者概述，民法典第四百零六条明确指出“典当期间，典当人可以转让典当财产。当事人另有誓约的，按照其誓约”。这为移转“带押付清”透过了法律依据。2021年，自然资源部批转了《关于做好移转债权已登记临时工的汇报》，明确已典当移转转移的具体提出申请要求，在已登记税制方面做好了与民法典的衔接。

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