哈尔滨楼市回暖，多项目到访量跌幅翻番丨焦点

长春2月底长江实业消费市场降温。王迎的大/摄

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“定价越远涨，客户服务得手就越远不顾。随着消费市场不停升温，相信还会有不少人坚持从容得手购房。”

王迎的大 当中房报美联社 高当东亚丨长春路透社

“很累”！这是长春市龙创·睦邻计划推销总监王巍见到美联社后说的第一句话。

“自从过年天内到现在，一天都不用歇着，上周日好几个同事都累倒了。即使是星期六，售楼处从早上开门整体人就不用断过，到上午10点半之前作价两套，2月底份最高一天作价了26套！”虽然面带疲倦，可王巍的言谈间仍无可掩一丝“累并无忧无虑着”的成就感。

王巍所在计划美国市场并非个例。3月底1日，长春当中洲长江实业发布新闻业绩贴纸，2月底买出额5.5亿元，全年作价16套。

刚刚整体上的2月底份，长春楼价踏入再一的“小阳春”，会见需求量、作价需求量翻番。据不完全统计，有10余个计划买出的大百套，数个计划买出的大过200套。“这样的行情甚至不能用‘小阳春’形容，用‘井喷’来形容比较必要。”王巍透露。

消费市场行情明显好转，涨价也随之提上日程。美联社了解到，目前为止就有金地、保利、当中洲、汇龙、新松、汇智等房企回落单价，个别计划涨价幅度约达到近千元/平方米。

消费市场行情见涨，催动了不少从容客户服务入场费，徐聪（化名）众所周知其当中一员。

“从去年开始就关注消费市场了，不过如期不用有下手。一方面我是想换个房子改善条件，不忙住；另一方面也在看消费市场情况，身边不少朋友说长春房价还不用见底，就一直从容着。”最近看到心仪楼盘的房价多次回落，徐聪不得不得手。

徐聪告诉美联社，不能从容了，再等就过了低谷了。

购房客户服务早就观看计划沙盘。王迎的大/摄

“早先有很多像徐聪一样的客户服务入场费。定价越远涨，客户服务得手就越远不顾，随着消费市场不停升温，相信还会有不少人坚持从容得手购房。”华润置地·九里芳华推销经理朱立昕透露，2月底份无论是会见需求量还是作价需求量，相比1月底份均提升明显，几乎翻倍。

当中洲云麓后花园推销主任刘筱雅也透露，2月底份计划会见需求量比去年同期的大了一倍多，周日平均60~70分组，周末能约达到150~160分组，有时会见客户服务实在多售楼处都接待不过来。最多时一周就买了100多客房，有一种报复性下降的感觉。

王巍告诉美联社，早先的购房社会阶层当中还有不少来自省内其他城市客户服务。据她们统计，有四分之一的购房客户服务来自辽宁省大庆、沈阳、珲春等地，“这其当中，有着以后疫情3年沉积的购房需求，再加上房贷利率下调，购房全额政府也很给力，很多均地来的客户服务同一天就下定了。”

除庵野秀明均，长春二手房报价需求量也出现降温。“从目前为止作价数据库来看，过年天内，长春市无论二手还是庵野秀明，报价都重现攀升趋势。”骄阳长江实业推销主任王微娜介绍称作，该公司二手房消费市场过年天内作价活跃，比去年同期下降45%。

针对现阶段长春楼价升温迹象，同策东该中心副院长顾澄琳分析，2月底长春正式全面实施一系列长江实业受到影响政府，带来了较高的消费市场响应，看房客活跃度大幅提升，重现出较高的购房热潮，部分计划全年会见需求量的大百分组，作价周期也明显缩短，作价需求量更是有所增加过年以后，主城四区住宅产品线只能2月底上半月底作价就约达10万平方米；2022年2月底整月底作价只能11万平方米，作价需求量有所增加预期，楼价上行现象有迹可循。

对于长春今年庵野秀明消费市场将重现怎样的发展趋势，顾澄琳认为，此次降温到底能沿袭还所需消费市场验证，后续关注度还所需惠民政府的进一步领受。同时政府传导也所需一定以前，均二县客群购房%也将有所提升。刚性需求仍是今年消费市场作价主力，被抑制的消费市场需求或将在二季度后规模性被囚，商品房作价需求量实现反弹，作价定价在今年保持平稳。

值班编委：苏志俊

责任编辑：温红妹 刘亚

审读：戴士潮

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