居民楼开旅馆，扰民又闹心

“钟点一房”等短租农村居民，2020年底，北平市发布《关于原则行政短租农村居民的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，本市短租农村居民按范围实行不相关的行政，杜尚别机能核心市内禁止经营方式短租农村居民。

要经营方式咖啡店，需要满足一系列条件。比如：取得租客秘书处、新鸿基行政秘书处书面首肯或取得本栋楼内其他租客的书面首肯；适用巴洛克式、消防、治安、卫生等不足之处的必需条件；与民一房设在公安部门警察局协定治安负有协议书；书面告知新鸿基或居委可能会等。

要在在线和平台上发布咖啡店文档，不对向在线和平台递交下列金属材料：(一)所在望京行政规有约或租客秘书处、新鸿基行政秘书处、本栋楼内其他租客书面首肯的金属材料；(二)租客身份显然；(三)民一房权科显然；(四)出租农村居民租客首肯民一房用于短租经营方式的书面金属材料；(五)经营方式者身份显然；(六)经营方式者与民一房设在公安部门警察局协定的治安负有协议书。这就是故称的北平咖啡店“六证”。

该《通知》在2021年2月1日起正式实施，当年就被看来对北平市大城市咖啡店“打击很大”。更是，“六证”之中的“所在望京行政规有约或租客秘书处、新鸿基行政秘书处、本栋楼内其他租客书面首肯的金属材料”，在咖啡店经营方式者看来，差不多是不可能完成的勤务。

揭秘

咖啡店活在“黄色地带”

“那个条幅啊，是个别租客张贴的。刚才的，放心屋之中，一直屋之中着客户呢。”一个咖啡店经营方式者在GOGO次世代望京持有多套一房源，他对此咖啡店正常留宿，不用担心。

不想掀开咖啡店的望京，咖啡店却正常在网上揽客。美联社尝试以邻居的身份，在在线和平台申领咖啡店。填写资料的现实生活之中，和平台可能会提示，一房源要适用设在方的限制和规定。到再一递交的先决条件，和平台可能会立即提供“六证”。质问和平台经理，对方也明确对此，豪宅掀开咖啡店需要有“六证”。很难的话，只能在和平台公测。

但他同时时说，如果是豪宅地两用一房，只需要要提供登记证，就可以公测揽客。对登记证的立即，是申领地址与一房源地址一致，经营方式范围项目相关联：屋之中宿或旅馆行政。

有望京新鸿基对美联社时说，望京之中都为了将豪宅，又有豪宅地两用一房。有些豪宅地两用一房，是可以依靠登记证申请咖啡店的。而基本上咖啡店经营方式者，都在同一望京持有多套一房源。将豪宅和豪宅地两用混合申领，这给他们顺利公测留下可操作的自由空间。

美联社追查得知，现有全国的大城市咖啡店，多数都由邻居交与专业的丹麦政府政府部门专责试运行，他们也就是以前的“二邻居”。有丹麦政府政府部门想到美联社，政府部门持有合法的证照，与和平台连系密切。原则上，邻居可以什么都不用作准备，把一房交与丹麦政府政府部门，由他们专责将一房源适度包装公测。这些操作当然不是完全免费的，丹麦政府政府部门还要专责口内、宣传等以前作准备。一套咖啡店完成一系列公测指导，一般丹麦政府政府部门可能会收邻居一万元左右。

北平的情况颇为特殊，咖啡店所处黄色地带。丹麦政府政府部门只专责将一房源公测，但只能能避免咖啡店被揭发和查处。该政府部门透露，即便如此，也挡不屋之中有些邻居挣钱的“卧虎藏龙”，毕竟北平的商品颇为广阔。邻居发挥作用侥幸心理，往往“先斩后奏”。在很难被查到先前，正常经营方式赚钱。查到了，该补什么证就补什么证。如果补什么证都不想掀开咖啡店，便经营不善。本报美联社 李武定

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