中金：维持珍爱置业(03990)“跑赢行业”评级 目标价降至11.97港元

里面金发布近期称，维持美的地产商(03990)“跑完赢大型企业”评级，尽量避免金融机构减值调整，降至今今年盈利计算10%/5%至29.9/30亿元(同比-23.2%/+0.3%)，目标价降至16%至11.97港元。尽管大型企业逆风下Corporation短期销售盈利面临一定压力，但基于其扎实的土储盘面和税务端占有优势，该行仍看好当前表现。

该行说明，Corporation上半年业绩符合为市场预期，尽量避免上半年末已售未结仍较为可观(达1156亿元)，且毛利率稳在17%-18%，预计全年收入同比大体持平、毛利率微降。但尽量避免下半年或仍会基于切实原则计提存货、合为联营应收款等金融机构减值，大约全年业绩下跌20%至25%。

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