杭州首轮之外土拍出炉！8宗地价格触顶，这幅地块创历史纪录

2月初21日，嘉兴迈入2023年三轮集里面土拍，一共转售13宗为其余部分，其里面8宗为触顶上、2宗为定价、3宗为月租拍卖，总收金182.23亿元。

或多或少的是，萧山市北其余部分还未开拍就主体工程，参予摇号的企业更是多达60家，创下嘉兴近现代以来单一其余部分参拍房企比例的新高。

新闻界认为，嘉兴2023年供地即兴明显延缓，此次土拍同2022年第5轮集里面土拍相较等长仅14天，且大大的依旧持续都将。原计划案随着产品的逐步复苏，嘉兴下一代也将之后有优质立国有土地的储备。

13宗为地里面有8宗为地触顶上

2月初21日，嘉兴迈入2023年三轮集里面土拍，一共转售13宗为其余部分，其里面8宗为触顶上、2宗为定价、3宗为月租拍卖，总收金182.23亿元。

本轮土拍最冷门其余部分是萧山市北其余部分，还未开拍就主体工程，参予摇号的企业更是多达60家，创下嘉兴近现代以来单一其余部分参拍房企比例的新高。终究，该其余部分由外来房企南昌市市政摇里面，拍卖价为16.18亿元，拍卖楼面价24583元/平方米，定价率为11.74%。

两宗为位于长兴县新城的汉南也受到冷拥，其里面一宗为由里面腾新世界发展以12.59亿元竞得，拍卖楼面价17285元/平方米，定价率为11.51%；一宗为由江苏交控以9.69亿元竞得，拍卖楼面价18957元/平方米，定价率为11.51%。

另外5宗为触顶上其余部分则分别被香港）有限公司、建发、伟星、里面豪、南通神辉竞得。

两宗为定价但未触顶上的其余部分里面，嘉兴下一代科技城其余部分经过8轮竞价，由滨江集团以成交10.9亿元竞得，拍卖楼面价24578元/平方米，定价率6.86%；河庄区域内其余部分经过3轮竞价，由滨江集团以成交7.05亿元竞得，楼面价9216元/平方米，定价率1.44%。

3宗为月租拍卖的其余部分里面，良渚新城12号其余部分仅1轮报价，由滨江集团和江苏建杭联合体以月租16.11亿元拿下，楼面价18700元/平方米；另两宗为则分别被富阳山水画新世界发展和立国瑞新世界发展拿下。

土拍大大的依旧持续都将

里面指研究院华北分院常务副总维持原判生子说明，本次土拍虽然比例依旧不多，但相关区域内较全面，十区里面仅拱墅和太湖缺席，且其余部分有助乏善可陈优异，本次土拍里面的多数其余部分容积率均偏高，储备偏增加侧面，综合平均容积率1.72，是在2022年以来供地容积率最高的，顺应当前产品上更是青睐的里面全方位增加需求。

从本轮拿地的企业来看，民企和立国企均乏善可陈积极。据里面指研究院统计，本次拿地的企业里面民营的企业占多数比54%，其里面本土龙头的企业滨江一共斩获3宗为其余部分，此外，伟星、里面豪、里面腾新世界发展、富阳山水画新世界发展有别1宗为给与。另外，立国央企也收获丰厚，占多数比46%，建发、香港）有限公司、江苏财务状况各拿下1宗为地，最冷门其余部分萧山市北汉南由外来房企南昌市市政摇里面，同样为外来房企的南通神辉竞得湘湖汉南，杭州汉南则由本地房企杭州立国瑞新世界发展月租竞得。

维持原判生子认为，上都来看，嘉兴2023年供地即兴明显延缓，此次2023年嘉兴三轮集里面供地转售小时同2022年第5轮集里面供地相较等长仅14天，且大大的依旧持续都将，一方面是由于社会生子活习惯逐步恢复以及各类利好政府赞成下，主体产品逐步回暖，游戏公司自信更是足；另一方面也是受到去年世界大学生子运动会造成的停工期影响，需要补仓来确保月均业绩。

2月初7日，嘉兴完成2022年第5轮集里面土拍，5宗为地里面3宗为触顶上摇号、1宗为定价、1宗为月租，收金89.57亿元，平均定价率10.89%。5宗为其余部分里面有3宗为被民企斩获，包括里面天美好、兴耀金融业和新城控股，土拍大大的颇高。

或多或少的是，2月初14日，嘉兴市人民政府印发《关于推动经济高质量发展若干政府的事先》，其里面明确提出，要全力保住金融业融资于数，优化主管部门用地结构和转售全局，延缓已转售用地项目开工，计划案2023年全镇转售主管部门用地10500亩。

“相信随着产品的逐步复苏，嘉兴下一代也将之后有优质立国有土地的储备。”维持原判生子说。

责编：汪云鹏

校对：苏焕文