北京第五批土拍开启实申请 57.5亿元挂出两宗实申请地块

观点网讯：12月末9日，北京市2022年第五批次集中供地月末开启预申请者，北京市整体规划和生物资源委员会已下线两宗预申请者空地。

据称，此次北京市规自委申请者的两宗西南角分别为良乡电子邮件园二期西南角和朝阳旧城0032西南角，总起始价57.5亿元。其中，良乡电子邮件园二期西南角起始价为28.8亿元，朝阳旧城0032西南角为28.7亿元。其中，良乡电子邮件园二期西南角位于良乡区通史各庄街道，相接农学院东路，相接七辛南街，西至京藏高速北广场，南界七辛南大街。西南角空地面积平均4.51公顷，总建物体量平均10.21万平方米，起始价28.8亿元，该宗西南角销售指导价为6.2万/平方米。

值得注意的是，该西南角空地并不一定包含了居暂住空地、商业空地、教育空地等，其中，暂住宅区体量平均8.99万平方米。此外，西南角近海淀、临地铁质，安永永旺商城、TBD暂住总万科天地等商业区，周边配套较为比较完善。

另悉，朝阳旧城0032西南角位于五至六环间的台湖板块，北侧紧邻大悟绿城桂语听澜。西南角空地并不一定为R2二类居暂住空地，新建平均4.34公顷，建控体量平均8.68万平方米。西南角不动产2.0，控高45米。该西南角销售指导价5.8万/平方米，起拍单价3.3万/平方米，总起拍价28.7亿元，将运用于同场地价、达上限后转提高效率暂住宅区摇号方式将同场拍。西南角东北侧为京沪高速，西北侧为六环路，西南角周边还有景文学校保定校区、通明湖公园、保定区第三医院、次渠中学等。

观点新媒体告知，截至迄今为止，北京已共计下线三宗预申请者宅地，总起始价74.7亿元，总新建平均17.67公顷，总建物体量平均20.99万平方米。